Un comptable spécialisé
Quel que soit votre statut de location (nu, meublé) et le régime d’imposition de vos revenus (micro-foncier, micro-BIC ou réel), le recours à un expert-comptable peut s'avérer bénéfique dans le cadre de votre investissement locatif.
Voici pourquoi et dans quelles situations cela peut être particulièrement pertinent.
Dans ce scénario, faisant appel aux services d'un expert-comptable, de préférence spécialisé en LMNP, est fortement recommandé. Les honoraires annuels sont d'environ 500 euros, auxquels s'ajoutent les frais d'adhésion à un Centre de Gestion Agréé* (CGA), soit 140 euros si vous optez pour cette solution.
Ces frais sont ensuite déductibles à hauteur de 66% en crédit d’impôt. Ainsi, le coût réel équivaut pratiquement aux frais de télédéclaration de la liasse fiscale si le propriétaire bailleur choisit de le faire en autonomie… CQFD.
Pour rappel, cela présente deux avantages majeurs :
Évite une majoration forfaitaire de 25% sur vos revenus locatifs.
Vous donne droit à un crédit d’impôt équivalent à deux tiers des honoraires du comptable et du CGA.
