Les revenus fonciers
Investir en SCI (Société Civile Immobilière) ou en SARL (Société à Responsabilité Limitée) représente deux approches différentes pour structurer et gérer un investissement immobilier. Chacune de ces formes sociétaires présente des caractéristiques spécifiques, et le choix entre les deux dépend des objectifs, des besoins et de la nature de l'investissement. Voici les principales différences entre investir en SCI et en SARL :
SCI vs SARL pour le locatif
4. Transmission et cession de parts :
- SCI : La transmission des parts sociales de la SCI est souvent facilitée, permettant une continuité de la détention des biens immobiliers entre les générations.
- SARL : La transmission des parts sociales d'une SARL peut être plus complexe et peut nécessiter l'approbation des autres associés, sauf disposition contraire dans les statuts.
5. Fiscalité :
- SCI : La SCI est généralement transparente sur le plan fiscal, ce qui signifie que les revenus sont imposés directement entre les mains des associés. Cela peut être avantageux pour optimiser la fiscalité en fonction des situations personnelles des associés.
- SARL : La SARL peut être soumise à l'impôt sur les sociétés, avec une imposition distincte de celle des associés. Cela peut offrir une certaine flexibilité en matière de gestion fiscale.En conclusion, le choix entre investir en SCI ou en SARL dépend des objectifs spécifiques de l'investisseur, de la nature de l'investissement et des préférences en matière de gestion et de transmission patrimoniale. Il est recommandé de consulter un professionnel du droit ou de la fiscalité pour déterminer la structure la plus adaptée à chaque situation.
