La révision annuelle du loyer
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La révision annuelle du loyer
La révision annuelle du loyer
Par : Léa N.
Par : Léa N.
Par : Léa N.
6 min de lecture
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6 min de lecture
juin 2024
juin 2024
juin 2024
Dans le cadre de l'investissement locatif, vous avez la possibilité de réviser le loyer une fois par an, à la date précisée à cet effet dans le bail de location ou, à défaut, à la date anniversaire de sa signature.
Nous examinerons maintenant l'ensemble des instructions concernant la réévaluation.
L’Indice de Référence des Loyers (IRL)
L’Indice de Référence des Loyers (IRL)
L’Indice de Référence des Loyers (IRL)
Mis à jour chaque trimestre, l'Indice de Référence des Loyers (IRL) est calculé en prenant la moyenne de l'évolution des prix à la consommation sur les 12 derniers mois, à l'exclusion du tabac et des loyers.
Sa variation d'une année à l'autre pour le même trimestre sert de limite à l'augmentation annuelle du loyer pour un logement vide ou meublé. Un simulateur mis à disposition par le service public peut être consulté ici pour faciliter ce processus.
Voici la règle de calcul pour le propriétaire bailleur :
Peu de temps avant la date en question, assurez-vous de disposer des informations suivantes :
le montant du loyer en cours ;
le nouvel IRL trimestriel ;
l'IRL du même trimestre de l'année précédente.
Ensuite, effectuez le calcul suivant : Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l'année précédente.
Et voilà ! Vous êtes prêt à informer votre locataire du nouveau montant du loyer révisé comme il se doit.
Mis à jour chaque trimestre, l'Indice de Référence des Loyers (IRL) est calculé en prenant la moyenne de l'évolution des prix à la consommation sur les 12 derniers mois, à l'exclusion du tabac et des loyers.
Sa variation d'une année à l'autre pour le même trimestre sert de limite à l'augmentation annuelle du loyer pour un logement vide ou meublé. Un simulateur mis à disposition par le service public peut être consulté ici pour faciliter ce processus.
Voici la règle de calcul pour le propriétaire bailleur :
Peu de temps avant la date en question, assurez-vous de disposer des informations suivantes :
le montant du loyer en cours ;
le nouvel IRL trimestriel ;
l'IRL du même trimestre de l'année précédente.
Ensuite, effectuez le calcul suivant : Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l'année précédente.
Et voilà ! Vous êtes prêt à informer votre locataire du nouveau montant du loyer révisé comme il se doit.
Mis à jour chaque trimestre, l'Indice de Référence des Loyers (IRL) est calculé en prenant la moyenne de l'évolution des prix à la consommation sur les 12 derniers mois, à l'exclusion du tabac et des loyers.
Sa variation d'une année à l'autre pour le même trimestre sert de limite à l'augmentation annuelle du loyer pour un logement vide ou meublé. Un simulateur mis à disposition par le service public peut être consulté ici pour faciliter ce processus.
Voici la règle de calcul pour le propriétaire bailleur :
Peu de temps avant la date en question, assurez-vous de disposer des informations suivantes :
le montant du loyer en cours ;
le nouvel IRL trimestriel ;
l'IRL du même trimestre de l'année précédente.
Ensuite, effectuez le calcul suivant : Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l'année précédente.
Et voilà ! Vous êtes prêt à informer votre locataire du nouveau montant du loyer révisé comme il se doit.
Mis à jour chaque trimestre, l'Indice de Référence des Loyers (IRL) est calculé en prenant la moyenne de l'évolution des prix à la consommation sur les 12 derniers mois, à l'exclusion du tabac et des loyers.
Sa variation d'une année à l'autre pour le même trimestre sert de limite à l'augmentation annuelle du loyer pour un logement vide ou meublé. Un simulateur mis à disposition par le service public peut être consulté ici pour faciliter ce processus.
Voici la règle de calcul pour le propriétaire bailleur :
Peu de temps avant la date en question, assurez-vous de disposer des informations suivantes :
le montant du loyer en cours ;
le nouvel IRL trimestriel ;
l'IRL du même trimestre de l'année précédente.
Ensuite, effectuez le calcul suivant : Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l'année précédente.
Et voilà ! Vous êtes prêt à informer votre locataire du nouveau montant du loyer révisé comme il se doit.
Bon à savoir
Bon à savoir
Bon à savoir
La révision annuelle du loyer est basée sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), publié trimestriellement. Elle ne peut pas être appliquée rétroactivement. Le loyer peut être révisé en cours de bail en cas de travaux de rénovation, avec l'accord du locataire ou des dispositions prévues dans le bail.
La révision annuelle du loyer est basée sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), publié trimestriellement. Elle ne peut pas être appliquée rétroactivement. Le loyer peut être révisé en cours de bail en cas de travaux de rénovation, avec l'accord du locataire ou des dispositions prévues dans le bail.
La révision annuelle du loyer est basée sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), publié trimestriellement. Elle ne peut pas être appliquée rétroactivement. Le loyer peut être révisé en cours de bail en cas de travaux de rénovation, avec l'accord du locataire ou des dispositions prévues dans le bail.
La révision annuelle du loyer est basée sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), publié trimestriellement. Elle ne peut pas être appliquée rétroactivement. Le loyer peut être révisé en cours de bail en cas de travaux de rénovation, avec l'accord du locataire ou des dispositions prévues dans le bail.
Une date limite d’application stricte
Une date limite d’application stricte
Une date limite d’application stricte
Si la révision du loyer n'est pas effectuée dans l'année suivant la signature du bail ou à la date de révision stipulée, elle ne pourra être appliquée rétroactivement. Cela signifie qu'il faudra attendre l'année suivante pour effectuer la révision. Ne pas le faire dans les temps, c'est manquer une opportunité importante.
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