Les assurances du bailleur
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Les assurances du bailleur
Les assurances du bailleur
Par : Léa N.
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Par : Léa N.
3 min de lecture
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juin 2024
juin 2024
juin 2024
En tant que propriétaire qui, à l'instar de vous, loue son bien dans le cadre d'un investissement locatif, quelles assurances sont obligatoires et quelles sont les pratiques recommandées? Permettez-nous de vous éclairer: nous vous informons et nous vous conseillons le meilleur.
L'assurance habitation
L'assurance habitation
L'assurance habitation
Si la responsabilité repose sur le locataire, il est néanmoins de votre devoir de confirmer qu'une police d'assurance a bien été acquise en sollicitant un certificat lors de la finalisation du contrat de bail. En règle générale, un nouveau certificat devrait être obtenu annuellement.
Si la responsabilité repose sur le locataire, il est néanmoins de votre devoir de confirmer qu'une police d'assurance a bien été acquise en sollicitant un certificat lors de la finalisation du contrat de bail. En règle générale, un nouveau certificat devrait être obtenu annuellement.
Si la responsabilité repose sur le locataire, il est néanmoins de votre devoir de confirmer qu'une police d'assurance a bien été acquise en sollicitant un certificat lors de la finalisation du contrat de bail. En règle générale, un nouveau certificat devrait être obtenu annuellement.
Si la responsabilité repose sur le locataire, il est néanmoins de votre devoir de confirmer qu'une police d'assurance a bien été acquise en sollicitant un certificat lors de la finalisation du contrat de bail. En règle générale, un nouveau certificat devrait être obtenu annuellement.
Bon à savoir
Bon à savoir
Bon à savoir
De 2025 à 2034, l'interdiction progressive à la location des logements notés D à E sur le DPE sera mise en œuvre.
De 2025 à 2034, l'interdiction progressive à la location des logements notés D à E sur le DPE sera mise en œuvre.
De 2025 à 2034, l'interdiction progressive à la location des logements notés D à E sur le DPE sera mise en œuvre.
La Garantie Loyer Impayés (GLI)
La Garantie Loyer Impayés (GLI)
La Garantie Loyer Impayés (GLI)
La garantie des loyers impayés (GLI) n'est pas exigée mais recommandée (hors location courte durée). Cette garantie accroît la protection du propriétaire en couvrant les loyers non payés et certaines dégradations causées par les locataires. Elle peut également offrir une compensation en cas de départ anticipé et de conflits ou litiges. Comme mentionné précédemment, si vous choisissez la GLI, vous ne pouvez pas demander une caution. À noter : il existe un dispositif d'Action Logement qui offre au propriétaire une garantie contre les loyers impayés sans qu'il ait besoin de souscrire à une assurance spécifique. Il s'agit de la garantie Visale qui est accordée à certains locataires afin de faciliter leur accès à la location.
La garantie des loyers impayés (GLI) n'est pas exigée mais recommandée (hors location courte durée). Cette garantie accroît la protection du propriétaire en couvrant les loyers non payés et certaines dégradations causées par les locataires. Elle peut également offrir une compensation en cas de départ anticipé et de conflits ou litiges. Comme mentionné précédemment, si vous choisissez la GLI, vous ne pouvez pas demander une caution. À noter : il existe un dispositif d'Action Logement qui offre au propriétaire une garantie contre les loyers impayés sans qu'il ait besoin de souscrire à une assurance spécifique. Il s'agit de la garantie Visale qui est accordée à certains locataires afin de faciliter leur accès à la location.
La garantie des loyers impayés (GLI) n'est pas exigée mais recommandée (hors location courte durée). Cette garantie accroît la protection du propriétaire en couvrant les loyers non payés et certaines dégradations causées par les locataires. Elle peut également offrir une compensation en cas de départ anticipé et de conflits ou litiges. Comme mentionné précédemment, si vous choisissez la GLI, vous ne pouvez pas demander une caution. À noter : il existe un dispositif d'Action Logement qui offre au propriétaire une garantie contre les loyers impayés sans qu'il ait besoin de souscrire à une assurance spécifique. Il s'agit de la garantie Visale qui est accordée à certains locataires afin de faciliter leur accès à la location.
La garantie des loyers impayés (GLI) n'est pas exigée mais recommandée (hors location courte durée). Cette garantie accroît la protection du propriétaire en couvrant les loyers non payés et certaines dégradations causées par les locataires. Elle peut également offrir une compensation en cas de départ anticipé et de conflits ou litiges. Comme mentionné précédemment, si vous choisissez la GLI, vous ne pouvez pas demander une caution. À noter : il existe un dispositif d'Action Logement qui offre au propriétaire une garantie contre les loyers impayés sans qu'il ait besoin de souscrire à une assurance spécifique. Il s'agit de la garantie Visale qui est accordée à certains locataires afin de faciliter leur accès à la location.
L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
La police d'assurance PNO offre une couverture complète qui s'étend au logement du propriétaire non-résident ainsi qu'aux risques liés à l'activité locative.
Elle englobe, d'une part : les incendies, dégâts des eaux, foudre, bris de glace immobilier, etc. Et, d'autre part : les responsabilités vis-à-vis des locataires et des copropriétaires le cas échéant, la protection juridique et les garanties en cas de loyers impayés.
En réalité, l'obligation porte uniquement sur les responsabilités du bailleur vis-à-vis des locataires et éventuels copropriétaires, qui peuvent être simplement couverts par une Responsabilité Civile.
Néanmoins, la PNO offre une protection beaucoup plus complète, d'où sa nature rassurante. Pour un logement en copropriété, il est toutefois nécessaire de vérifier : demandez quelles sont les garanties prévues par le contrat du syndic de copropriété de votre immeuble. Il est possible que certaines dispositions personnelles ne soient pas requises…
La police d'assurance PNO offre une couverture complète qui s'étend au logement du propriétaire non-résident ainsi qu'aux risques liés à l'activité locative.
Elle englobe, d'une part : les incendies, dégâts des eaux, foudre, bris de glace immobilier, etc. Et, d'autre part : les responsabilités vis-à-vis des locataires et des copropriétaires le cas échéant, la protection juridique et les garanties en cas de loyers impayés.
En réalité, l'obligation porte uniquement sur les responsabilités du bailleur vis-à-vis des locataires et éventuels copropriétaires, qui peuvent être simplement couverts par une Responsabilité Civile.
Néanmoins, la PNO offre une protection beaucoup plus complète, d'où sa nature rassurante. Pour un logement en copropriété, il est toutefois nécessaire de vérifier : demandez quelles sont les garanties prévues par le contrat du syndic de copropriété de votre immeuble. Il est possible que certaines dispositions personnelles ne soient pas requises…
La police d'assurance PNO offre une couverture complète qui s'étend au logement du propriétaire non-résident ainsi qu'aux risques liés à l'activité locative.
Elle englobe, d'une part : les incendies, dégâts des eaux, foudre, bris de glace immobilier, etc. Et, d'autre part : les responsabilités vis-à-vis des locataires et des copropriétaires le cas échéant, la protection juridique et les garanties en cas de loyers impayés.
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