Les colocsde LICLOC.
Un rendement optimal sans compromettre la tension locative : des zones tendues et des pépites optimisées pour la colocation.
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Jusqu'à trois fois plus de revenus qu'une location classique.
Un rendementà risque maîtrisé.
RISQUE RÉPARTI
Multi
Avec plusieurs locataires, le risque de vacance locative est éliminé.
CoC*
30–80 %
Retour sur capitaux investis.
ENRICHISSEMENT
×10
Avec 10 % d'apport, vous financez un bien qui vaut 10 fois votre mise.
TEMPS
2 %
De votre temps personnel investi dans le projet.
* CoC : retour sur capitaux investis (Cash on Cash) moyen sur l'ensemble de nos investissements à haute rentabilité.
Pourquoi investiren colocation ?
Un produit abordable avec une rentabilité sûre.
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Baux flexibles
Baux individuels pour plus de flexibilité, ou baux solidaires pour plus de sécurité.
02
Un public varié
Étudiants, jeunes actifs et seniors.
03
Des projets exclusifs
Des projets rentables réservés aux clients LICLOC.
Des exemples réels :nos colocations.
STRATÉGIE RENTABILITÉ4 pièces · 62,90 m²
Colocation à Massy
Quartier Massy-Opéra · RER B & C · Métro 18 · Prix au m² : 4 050 € · +15,9 % en 5 ans
Coût global
245 975 €
tout compris
Prix négocié
185 000 €
affiché 199 000 €
Renta brute
12 %
nette : 8,6 %
Apport
25 000 €
10 % du projet
Loyers
2 320 €/mois
4 chambres × 580 €
Revenu net annuel
+21 348 €
loyers − charges
TRÉSORERIE MENSUELLE
Loyers+2 320 €
Charges−541 €
Crédit−1 205 €
Trésorerie positive+574 €/mois
Coût
global
global
Prix du bien 73,7 %Travaux 9,4 %Frais d’acquisition 8 %Honoraires 5,9 %
PRIX À L'ADRESSE DU BIEN+40 % depuis 2015
Enrichissement à la revente dans 10 ans*
+192 717 €
RCI
+77 %
* Exemple issu d'une analyse de rentabilité LICLOC. Revente estimée avec un prix +3 %/an. Rentabilité brute : loyer annuel / coût du projet ; nette : (loyer annuel − charges de copropriété − taxes) / coût du projet. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Évolution du prix d’après les données de marché à l’adresse du bien.
Budget colocation en provincedès 200 k€
Budget colocation à Parisdès 280 k€
La colocationne se fait pas en solo.
1
On vous trouve la perle rare
La localisation et la répartition des chambres sont déterminantes : nous recherchons le meilleur bien.
2
On rénove et on meuble
Vous n'avez aucun chantier à suivre.
3
On loue et on gère
Vous percevez vos loyers chaque mois, sans gestion directe.
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