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IMMEUBLE DE RAPPORT
Immeuble mixte de 11 lots
Corbeil-Essonnes (91)
Prix : 800 k€
AVOCATS ET EXPERTS-COMPTABLES
Des revenus élevés, des loyers peu imposés.
Immeubles de rapport en SCI à l'IS ou via votre holding, structurés avec votre expert-comptable.
10,6 % de rentabilité brute
Basés à La DéfenseParis et toute la France
Groupe SICOR33 ans de bâtiment, 500+ projets
Carte T et garantiesCCI Paris, RC pro, garantie Galian
Un seul interlocuteurDe la chasse à la gestion
Une stratégie patrimoniale.
La bonne structure
SCI à l'IR ou à l'IS, holding : choisie avec votre expert-comptable.
Des immeubles entiers
Plusieurs loyers, un seul crédit, une seule gestion.
Zéro gestion
Travaux, location et gestion : on s’occupe de tout.
Votre local professionnel en 5 étapes.
ÉTAPE 1 · CE QUE NOUS FAISONS
Besoin
Cabinet, bureaux, local d'activité ou immeuble : nous définissons avec vous le bien qui sert votre activité ou votre patrimoine.
- Usage et surface
- Localisation et clientèle
- Budget et horizon
EXEMPLE
Un cabinet d'avocats de quatre associés veut quitter la location et acheter ses bureaux près de La Défense.
Testez en un clic.
Le même capital, quatre placements.
Avec le crédit, votre apport travaille sur un bien dix fois plus gros : c'est l'effet de levier.
Modifier les hypothèses
Immobilier à crédit
637 k€
×12,7 votre capital
Bourse (CAC 40)
193 k€
×3,9 votre capital
Or
133 k€
×2,7 votre capital
Livret
74 k€
×1,5 votre capital
Indicatif, avant impôts. Immobilier : apport de 10 %, crédit à 3,6 %, loyers de 8 % du projet et 25 % de charges, valeur retenue hors frais. Livret à 2 %. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
PARIS · PRIX MOYEN AU M²
×3,3 en 25 ans.
De 2 900 € à 9 600 € le m² entre 2000 et 2025, malgré la correction depuis 2021. À crédit, cette hausse s'applique à la totalité du bien, pas seulement à votre apport.
Ordres de grandeur arrondis, logements anciens, d'après les Notaires du Grand Paris. Les évolutions passées ne préjugent pas des évolutions futures.
Nos réalisations.
Voir toutes nos opérations →
IMMEUBLE DE RAPPORT
IMMEUBLE DE RAPPORT
Immeuble de rapport
Corbeil-Essonnes (91)
Stratégie : Rendement
IMMEUBLE DE RAPPORT
Immeuble de rapport
Épinay-sur-Seine (93)
Stratégie : Rendement
IMMEUBLE DE RAPPORT
Immeuble complet
Vitry-sur-Seine (94)
Travaux : Tous corps d’état
MARCHAND DE BIENS
Résidence studios et colocations
Roubaix (59)
Prix : 1,15 M€
MARCHAND DE BIENS
Immeuble vendu par lots
Saint-Denis (93)
Lots : 19
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Prix : 800 k€
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Stratégie : Rendement
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Épinay-sur-Seine (93)
Stratégie : Rendement
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Immeuble complet
Vitry-sur-Seine (94)
Travaux : Tous corps d’état
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Prix : 1,15 M€
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Un cadre sécurisé.
Une agence immobilière réglementée, adossée à une entreprise générale du bâtiment.
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Carte professionnelle
Carte T n° CPI 7501 2023 000 000 549, délivrée par la CCI de Paris.
Assurances
Responsabilité civile professionnelle MMA IARD et garantie financière Galian.
Travaux garantis
Réalisés par le groupe SICOR, en garantie décennale.
Vos données protégées
Hébergement en Union européenne, conforme au RGPD.
Place à votre patrimoine.
Un échange confidentiel de 30 minutes avec un associé, en visio ou à Courbevoie.
LICLOC intervient en conseil et en transaction immobilière. Les chiffres présentés sont issus de nos dossiers ou d'exemples illustratifs et ne préjugent pas des résultats futurs. Les opérations à plusieurs investisseurs sont présentées individuellement, en rendez-vous, à un cercle restreint d'investisseurs, et ne constituent pas une offre au public de titres. Pour les choix juridiques et fiscaux engageants, nous travaillons avec votre expert-comptable ou nos partenaires avocats et notaires.