Les chiffres, en un clic.
Effet de levier, centre médical, murs de cabinet, value add, club deal : testez avec vos propres hypothèses.
4,8 / 5Testez en un clic.
Le même capital, quatre placements.
Avec le crédit, votre apport travaille sur un bien dix fois plus gros : c'est l'effet de levier.
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Indicatif, avant impôts. Immobilier : apport de 10 %, crédit à 3,6 %, loyers de 8 % du projet et 25 % de charges, valeur retenue hors frais. Livret à 2 %. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
×3,3 en 25 ans.
De 2 900 € à 9 600 € le m² entre 2000 et 2025, malgré la correction depuis 2021. À crédit, cette hausse s'applique à la totalité du bien, pas seulement à votre apport.
Ordres de grandeur arrondis, logements anciens, d'après les Notaires du Grand Paris. Les évolutions passées ne préjugent pas des évolutions futures.
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LICLOC intervient en conseil et en transaction immobilière. Les chiffres présentés sont issus de nos dossiers ou d'exemples illustratifs et ne préjugent pas des résultats futurs. Les opérations à plusieurs investisseurs sont présentées individuellement, en rendez-vous, à un cercle restreint d'investisseurs, et ne constituent pas une offre au public de titres. Pour les choix juridiques et fiscaux engageants, nous travaillons avec votre expert-comptable ou nos partenaires avocats et notaires.