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×10
Avec 20 000 € d'apport, vous financez un studio de 200 000 €.
Un investissementassuré.
01
Risque réduit
Forte tension locative et taux d’occupation élevé dans les zones à forte demande, avec un risque réparti.
02
Produit liquide
Les studios se revendent rapidement.
03
Effet de levier
Avec 10 % d'apport, vous financez un bien qui vaut 10 fois votre mise.
04
Accessible
Le financement d'une petite surface est plus facile à obtenir.
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Je simule ma capacité d'empruntSTATUT
LMNP
STATUT
Location nue
STATUT
Bail étudiant
STATUT
Courte durée
Un exemple réel :studio à Paris 16ᵉ.
STRATÉGIE PATRIMOINEStudio · 14,21 m²
Studio rue le Marois
Paris 16ᵉ · Métro 9 · Prix au m² du quartier : 11 200 € · +17 % en 5 ans
Coût global
200 900 €
tout compris
Prix négocié
142 000 €
affiché 160 000 €
Travaux
25 000 €
garantis 10 ans
Apport
20 000 €
10 % du projet
Loyers
950 €/mois
dont complément de loyer
Revenu net annuel
+9 804 €
loyers − charges
TRÉSORERIE MENSUELLE
Loyers+950 €
Charges−133 €
Crédit−910 €
Trésorerie : −93 €/mois la 1ʳᵉ année+106 €/mois en 10ᵉ année
Coût
global
global
Prix du bien 71 %Travaux 12,5 %Frais d’acquisition 7,7 %Honoraires 6,8 %
PRIX À L'ADRESSE DU BIEN+21 % depuis 2015
Enrichissement à la revente dans 10 ans*
+143 150 €
RCI
+71,57 %
* Exemple issu d'une analyse de rentabilité LICLOC. Revente estimée avec un prix +3 %/an. RCI : (revenu après vente − coût total du projet) / (apport + effort d'épargne). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Évolution du prix d’après les données de marché à l’adresse du bien.
Budget studio en provincedès 85 k€
Budget studio à Parisdès 180 k€
Votre studio :on s'occupe de tout.
1
On trouve la perle rare
Nous recherchons le meilleur bien pour vous : la localisation est déterminante.
2
On rénove et on meuble
Rénovation et ameublement réalisés sans que vous ayez à suivre le chantier.
3
On loue et on gère
Mise en location et gestion prises en charge : vous percevez vos loyers chaque mois.
Le pack
de garanties.
- Budget travaux garanti
- Garantie travaux 10 ans
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